Hizmetlerimiz

Yerinde Dönüşüm

Riskli yapıları aynı arsada güncel deprem yönetmeliğine uygun yeniden inşa ediyoruz.

Genel bakış

Yerinde Dönüşüm nedir, nasıl ilerler?

Yerinde dönüşüm, riskli veya ömrünü tamamlamış bir binanın aynı arsada, güncel deprem yönetmeliğine uygun şekilde yeniden yapılmasıdır. Hem teknik hem hukuki adımlar içerdiği için sürecin baştan sona iyi planlanması gerekir.

Mülk sahipleriyle birlikte kapsamı, daire dağılımını, takvimi ve ödeme koşullarını yazılı hale getiriyor; yıkım, ruhsat ve yapım aşamalarını yapı denetimi eşliğinde yürütüyoruz. Süreç boyunca düzenli bilgilendirme yapıyoruz.

  • Yasal çerçeveye uyum

    Riskli yapı süreci 6306 sayılı Kanun ve ilgili yönetmeliklere göre yürür.

  • Şeffaf sözleşme

    Kapsam, daire dağılımı ve teslim takvimi yazılı olarak netleştirilir.

  • Düzenli bilgilendirme

    Aşama aşama ilerleme ve iş programı mülk sahipleriyle paylaşılır.

Yerinde dönüşümde sürecin hukuki ve teknik tarafı

Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı Kanun kapsamında ilgili kurumlarca yürütülür. Tespit sonrasında mülk sahipleri dönüşüm modelini ve müteahhidi belirler; ardından proje, ruhsat ve yıkım adımları başlar. Karar çoğunlukları ve usuller mevzuata göre değişebileceğinden, güncel bilgilerin resmî kaynaklardan teyit edilmesi önemlidir.

Teknik tarafta yeni yapı; zemin etüdü, güncel deprem yönetmeliği ve yapı denetimi esaslarına göre projelendirilir. Bu nedenle yeniden inşa, mevcut binanın birebir tekrarı değil, güncel standartlara uygun yeni bir yapıdır.

Mülk sahipleri için şeffaf bir süreç

Dönüşüm süreci birden fazla mülk sahibini ilgilendirdiği için net iletişim kritik önemdedir. Kapsam, daire dağılımı, teslim takvimi ve ödeme koşulları yazılı hale getirilir; ilerleme düzenli aralıklarla paylaşılır.

İskenderun, Antakya ve Hatay'ın diğer ilçelerindeki bina kurullarıyla yaptığımız görüşmelerde en çok önem verdiğimiz başlık, her kararın herkesin anlayacağı biçimde belgelenmesidir.

Kapsam

Neleri üstleniyoruz?

  • Mevcut yapı ve arsa değerlendirmesi
  • Mülk sahipleriyle kapsam ve model görüşmeleri
  • Zemin etüdü ve yapısal proje hazırlığı
  • Yıkım ve ruhsat süreçlerinin koordinasyonu
  • Yeni yapının kaba ve ince inşaatı
  • Yapı denetimi ile koordinasyon
  • Teslim ve iskân işlemlerinde destek
Kimler için

Bu hizmet kimlere uygun?

  • Riskli yapı raporu bulunan bina maliklerinin kurulları
  • Yıkıp yeniden yaptırmak isteyen tek mülk sahipleri
  • Eski yapısını yenilemek isteyen site ve apartman yönetimleri
Süreç

Adım adım nasıl çalışıyoruz?

  1. 1

    Durum tespiti

    Riskli yapı tespiti ve mevcut belgeler incelenir.

  2. 2

    Model ve sözleşme

    Mülk sahipleriyle dönüşüm modeli ve şartlar yazılı hale gelir.

  3. 3

    Proje ve ruhsat

    Yeni yapının projeleri hazırlanır, ruhsat alınır.

  4. 4

    Yıkım ve yapım

    Kontrollü yıkımın ardından yapım yapı denetimiyle ilerler.

  5. 5

    Teslim

    Daireler teslim edilir, belgeler tamamlanır.

Projeler

İlgili çalışmalarımız

Tüm projeler
Villa ve Müstakil Konut - İskenderun, HatayKonutÖrnek çalışma

Villa ve Müstakil Konut

Arsa analizinden anahtar teslime, özel tasarım müstakil konut ve villa çalışması örneği.

İskenderun, Hatay

Apartman ve Rezidans - Antakya, HatayKonutÖrnek çalışma

Apartman ve Rezidans

Kat karşılığı ve yerinde dönüşüm modelleriyle çok katlı konut projesi örneği.

Antakya, Hatay

İskenderun Modern Konut Projesi - İskenderun, HatayKonutÖrnek çalışma

İskenderun Modern Konut Projesi

İskenderun'da depreme dayanıklı, modern konut projesi örneği: proje, ruhsat ve yapım tek elden.

İskenderun, Hatay

Hizmet bölgesi

Yerinde Dönüşüm hizmeti verdiğimiz ilçeler

Merkezimiz İskenderun; Hatay'ın tüm ilçelerinde keşif ve görüşme talebi alıyoruz.

Sık sorulanlar

Yerinde Dönüşüm hakkında sık sorulanlar

Süreç ve kapsam hakkında en çok merak edilenler.

Riskli yapı tespiti, mülk sahiplerinin kararı, sözleşme ve proje hazırlığı, yıkım ve ruhsat, yapım ve teslim aşamalarından oluşur.

Karar çoğunlukları ve usuller güncel mevzuata göre değişebilir. Güncel bilgiyi ilgili kurumlardan teyit etmenizi, süreçte hukuki destek almanızı öneririz.

Yıkımdan teslime kadar geçici konut planı mülk sahipleri tarafından önceden yapılmalıdır. Kira yardımı gibi destekler için güncel mevzuat ve resmî duyurular takip edilmelidir.

Yazılı sözleşme, referanslar, yasal belgeler ve oda kayıtları, yapı denetim süreci ve iş programının netliği değerlendirilmelidir. Belgelerimizi talep halinde paylaşırız.

Kaynaklar

Resmî kaynaklarda doğrulayın

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Güncel mevzuat ve duyurular için aşağıdaki resmî kaynaklara başvurabilirsiniz.

Yerinde Dönüşüm için görüşelim

Keşif ve teklif talebiniz için bizi arayın; kapsamı birlikte netleştirelim.

0505 603 00 67İletişim sayfası →